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(中央社記者韋樞台北13日電)台北市豪宅「台北信義」再出現兩戶19樓的實價紀錄,各以2.2億元與2.48億元成交,每坪約177萬元略高於先前行情,價格找到支撐,且買主有開發商背景,顯見業內對豪宅並不悲觀。
根據實價資料顯示,扣除關係人交易的戶別以外,去年指標豪宅「台北信義」共有5戶交易紀錄,去年12月交易的兩戶借款利率19樓成交行情均略高於去年上半年的成交行情,包括160坪成交2億4818萬元,每坪成交176.9萬元,高於5月21樓的2.36億元,144.4坪成交2億2062萬元,每坪成交177.1萬元,也高於9月17樓成交的2億1600萬元,豪宅的成交價格並未持續下探。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從過去一年的房價資料顯示,「台北信義」年初時有成交每坪約190萬元的紀錄,但經歷房地合一等政策洗禮,整體房價有一波下修,包括去年5借款利率月成交一筆每坪168萬元,不過近期3筆的成交房價都在每坪174萬元到177萬元,「台北信義」的房價支撐行情在每坪175萬元。
曾敬德指出,值得關注的是,買方並不擔憂房地合一會讓房價下跌,且若無獲利也不用繳稅,而且買方登記在投資公司名下,多少都有開發商的背借款利率景存在,似乎可解讀為開發商對未來豪宅的看法並不悲觀。(中央社記者顧荃台北13日電)台北捷運公司今天表示,未來將結合捷運中山站周邊商圈打造「中山新天地」,中山地下書街是計畫中的一環,將保留一定比例書店,透過增加經營類別吸引人潮,絕非為商業排擠文創。
台北捷運中山站往雙連站方向的「中山地下書街」,過去為配合政策,46間店面限定只有出版業或文創業者可低價進駐,但因人潮少而連年虧損。台北捷運公司擬在明年3月租約到期後,將書店街轉型為類似誠品的複合式商場,並提高租金,粗估租金收入可增加新台幣上千萬元,但引發部分人士批評北捷要消滅書街文化。
台北捷運公司表示,中山站周邊有許多廣告公司、設計工作室及個性小店,加上原本在地的五金店及車房,以及光點台北、台北當代藝術館和蔡瑞月舞蹈研究社等藝術人文,結合創意與復古、現代與傳統的特色,吸引許多逛街人潮,是國外借款利率背包客必訪的地點。
北捷表示,捷運中山站的運量已經躍居為前十大車站,每日平均運量高達8萬到10萬人次。但中山地下街受到網路書店等各方面的影響,民眾買書、看借款利率書的習慣不若以往,影響書店經營。
北捷說,因此將結合中山站周邊社區,規劃打造「中山新天地」,計畫中也包含中山地下街的永續發展,未來將保留適當比例的書店型態,開放業者結合書店複合式經營,讓地下街與地面的商業特色和文創發展結合,成為「中山新天地」重要的核心地區。
北捷指出,規劃中山地下街增加經營業種,讓複合式及多元化店鋪進駐,不但吸引更多人潮,經營者將來因不受限業種,可用更多商業手法吸引消費者。
北捷強調,開放複合式及多元化店鋪進駐,是支持中山地下街及書店的永續經營,並非全然以商業考量,當然更不是為商業極大化而排擠文創產業。鉅亨台北資料中心
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